ayudaa, alguien que entienda de alquileres...

Buenas gente,

viendo que en el foro aparte de batacas, tenemos entendidos en matematicas, temas judiciales, informatica etc, a ver si alguien me puede ayudar un poco porque ando bastante preocupado.

Pues resulta que mi pareja y yo queriamos alquilar un piso, bien, una vez encontramos el que nos gusto, hablamos con la propietaria y el supuesto gestor de esta, que estaba alli presente. Una vez aclarado quien paga esto, y quien aquello, decidio la propietaria, hacernos el favor de dejarnos entrar en agosto (a mediados) con la intencion de ir pintando y llevando cosas. Para ello le hice firmar un papel conforme ella permitia esto y a cambio le pagaba la mitad de la fianza. Hasta aqui bien.

Llega septiembre, y con el la firma del contrato, pues aqui el amigo "gestor" me pone mas trampas que en una peli de indios. De entrada de gestor nada, el menda tiene una inmobiliaria y resulta que el tio se cabreo con la propietaria porque nos dejo entrar sin firmar contrato, luego se cabreo porque le dijimos que cuando vayan a revisar lo de la cedula de habitabilidad queremos que nos avise, pues tenemos cosas personales en el piso.

Ademas, el tio me pide, contratos 3 ultimas nominas, (hasta aqui me parece normal), todos los gastos fijos que tenga, (creditos y tal) y.. me pide un aval.

Lo del tema del aval ya le dije que no, que para un alquiler no meto a nadie para que me avale, ademas, aqui viene mi duda... Si con los ingresos totales de los dos, el alquiler no supone mas de un 30%, no es lo "correcto" para vivir, comer, salir , etc??

A ver si alguien que este metido en el tema me puede ayudar, porque la conversa que he tenido con el esta mañana... va i me dice, que o voy buscando un aval o no podemos alquilar el piso..

Y llevo todo el agosto pintando, arreglando cosas, llevando muebles...etc.

Si no se soluciona sed buenos y traerme tabaco en la trena porque me lo cargo.:dimoni:

Saludos!!!

y perdon por la chapa..

tal y como estan las cosas, los tios se quieren cubrir las espaldas, eso esta claro. el aval no es obligatorio, pero si el propietario lo pide como condicion, pues es como el chiste, "el gato es mio y me lo f**o cuando quiero..."lo de los porcentajes...se aconseja que la vivienda sea el (max) 40% de los ingresos, no mas, asi que esta bien...la cosa yo creo es que igual que se pone rigido el, te pongas tu, oye, mira, soy un buen inquilino, pero aval no tengo, si quieres, tienes la casa alquilada, sino, mañana recojo y te buscas a otro, que ya bastantes garantias (las nominas, la fianza...) tienes de mi. aparte, en mi casa se han alquilado cosas a peña, de toda la vida, y el aval es una figura legal a la que al final casi NUNCA (por no decir nunca directamente) se le pueden pedir responsabilidades, asi que, realmente, es una estupidez. si el tio lo sabe, y te ve en tu sitio, lo mismo se baja del burro, pero es como si te pide 5 meses de fianza.esto es lo que pido, si alguien lo da, pues mejor para mi..ah, y que sepas que igual que todos, el tambien hace trampas (o te crees que la fianza que pagas la lleva al registro como se debe de hacer legalmente?se la queda el como hace todo el mundo, pero no es lo estrictamente legal..)suerte!

Y yo me pregunto?

¿Quien es el tio de una imobliliaria para solicitarte un aval?

Vamos por partes.

Vosotros ya estais dentro del piso ¿no?. Teneis un contrato verval con la dueña de la casa por el cual ya estais alquilados, y ahora estais arreglando los papeles para que quede todo por escrito. DE hecho veo que teneis incluso un papel firmado que dice que entrais en agosto

Dejale claro al tio que lo de "no alquilais el piso" llega medio mes tarde, el piso ya esta alquilado, y si no le gusta va a tener que ir a los tribulanes para echaros, cosa que sin razon veo dificil que consiga

Si no es asi es que lo he entendido mal

Chemaco dijo:

Si no es asi es que lo he entendido mal

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Perfectamente, el problema esque este tio, es el que le lleva todo a la propietaria, con la que si se puede hablar.

Yo ya le propuse otro "gestor", pero de los de verdad, poro como dice Hammer, respeto que el piso es suyo y se hace a su manera.

De hecho ayer fui a la inmobiliaria en cuestion, y vi el cartel del piso, y le dije que ya lo podia quitar, aunque no me hico caso, de hecho no me atendio... esta tarde volvere a ver si dejamos las cosas claras.

Saludos

mira, yo entendi que era el propietario del piso, al de la inobiliaria, que le den, pero asi de claro. te cuento: cuando compre mi casa, trate con los propietarios directamente, que me enviaron a la inmobiliaria. estos me dijeron que vale, que la vendian, y me pidieron un precio muy superior al que pedian los dueños. hable con ellos, y se quedaron flipados de lo que pedia la inmobiliaria por su comision, asi que les dije "la compro, pero a ustedes. si tengo que tratar con la inmobiliaria, me retiro." y asi fue, se lo compre a ellos. No tienes porque presentar aval si la dueña no lo exige, asi que habla con la dueña, que lo que dice ella va a misa, y diselo claro: esas condiciones, no las vas a cumplir, si te quiere de inquilino, tratas con ella. punto. las inmobiliarias osn unas chupasangre a las que si se puede evitar, engañas, defraudar,etc...se hace.ellos van a hacer lo mismo contigo, te lo aseguro (de hecho, intentaron cuando alquile mi casa hace unos años, cobrarme la comision a mi,y al inquilino!! ya me pegue años de vendedor para que me cojan las vueltas dos niñatos con corbata...)

Zynx dijo:

Perfectamente, el problema esque este tio, es el que le lleva todo a la propietaria, con la que si se puede hablar.

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Pues eso, si es el que lleva todo con ella tendra que jodrese porque tu y la propietaria ya teneis un contrato firmado.

Dejale claro que el piso ya esta alquilado y que no piensas moverte de dentro si no es por via judicial, veras como se arregla todo en un momento

Ademas supongo que teneis unas llaves del mismo y cosas dentro con lo que ......

si de echo creo q se les puede caer el pelo si intentan entrar sin vuestra autorizacion,la peña tiene mucho morro

ya contaras q a lo mejor me independizo pronto y es bueno saber estas cosas,un saludo

Buenas,

pos al fin pude hablar con el "gestor", y el tio seguia en su linea, un pelín imbecil...después de explicarle TODO el papeleo, porque parecia que fuera la primera vez que veia un contrato.. me dijo que hablaria con la propietaria para darle su opinion y se tiro un farol, diciendo que iba a investigar si tenia creditos y demás.

La qual cosa me juego el cuello a que es ilegal, ya que yo no le di ni firmé ninguna autorizacion para que el chafardee mis cuentas.

Total, que sali de alli, y llame a la propietaria, le dije que ya estava todo entregado, que si tenia alguna duda que me llamara directamente y con mucho gusto se lo explicava.

Y bueno, mañana firmo el contrato!! Asi que a este menda solo tengo que verle una vez más, y para futuras compras o alquileres ya se donde NO tengo que ir.

Saludos y gracias por la ayuda!

A ver, ¿el tipejo de la inmobiliaria es el dueño del piso? Pues tranquilo, todos los acuerdos los has hecho con la dueña y ya está. Lo único que le fastidia a ese oportunista es que se queda sin su comisión por el alquiler al hacerlo directamente tú y la propietaria, por eso anda jaleando el asunto.

La próxima vez que te hable de avales y puñetas dile:"No tengo contrato de alquiler contigo, no eres el dueño del piso, no he contratado tus servicios. Así que lo de pedirme dinero se llama coacciones y extorsión, y es un delito."